房屋不同结构装修拆改注意事项有哪些

时间:2019-12-21 14:15:22来源:知房哥作者:点击:

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砖混结构的建筑拆改注意事项

1、现在砖混结构几乎全部是现浇顶,所以室内人们乱打、乱拆虽然当时没问题,但破坏了它应有的抗震功能。如果是以前的预制板旧房墙一律不能拆除,也不能开门开窗。房内特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

2、家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

3、拆除阳台与客厅之间墙体这种现象最多,拆除后客厅显得大而亮了,所以人们都喜欢拆这个墙。还有就是拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用

4、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

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混凝土框架结构拆改注意事项

1、此类建筑是由梁和柱组成的框架来承受房屋的水平荷载和竖向荷载,而房屋墙体一般都是由空心砌块砖或者水泥砖砌筑而成,不起到承重作用。因此此类结构的房屋在拆改墙体上比较自由,只要在不破坏梁体和柱体的情况下其他轻质墙体基本上都可以敲除;

2、即使所有墙体都没有承重,在物业不同意的情况下,外墙体基本上都是不可以敲除的,否则物业会找上门哦!

混凝土剪力墙结构拆改注意事项

1、这类建筑在目前的高层建筑中用的比较多,在框架结构中承受竖向荷载的柱体变成剪力墙结构中的剪力墙来承重,并且剪力墙能承受水平方向的剪力,牢固性更好。

2、阳台边上的矮墙不能拆除,阳台边的矮墙属于配重墙,他承担着“挑起阳台”的重任,承载竖向荷载和水平的地震力的作用。一旦拆除,阳台的“跳板式结构”将变得不稳定;

3、承重墙不成拆除,这是大家都知道的一点,承重墙即剪力墙结构中的钢筋混凝土墙体。承重墙是上面搁置楼板、梁体或者屋面板的墙体,承受由上层楼板、梁或者屋架传来的活荷载、静荷载并且还承受以上结构的自重并传递给下一层的墙体直至传到地基,所以这类墙体一旦拆除后果不堪设想!

4、梁、柱不能拆改,同框架结构中一样,在剪力墙结构中,梁体和柱体同样起着重要的承重作用,他是将上层结构的荷载传递到承重墙的重要结构,一个也不能少!

5、有些不是承重的隔间墙可以随意改动吗,如果是红砖墙或空心砖墙只是起分隔作用,不起承重作用的都可以拆除,另外轻隔间墙也可拆除。

装修结构拆改原则有哪些

1、对于“砖混”结构的建筑

众所周知,家中都会有承重墙,在进行拆改时,千万别去动它,它承担着整个居室的重量,且维持着整个结构的力平衡,若是拆除了承重墙,那么就在一定程度上破坏了这个力的平衡,从而会造成不可想象的后果,另外轻体墙也不可拆,比方说横梁下面的轻体墙就不可以拆。

2、嵌在混凝土中的门框不宜拆

若是对这区域强制性的拆除,会在一定程度上破坏整个建筑物的构造,从而降低整体的安全系数,当然在重新安装门时也会相对更为困难。

3、阳台边的矮墙不能拆除或改变

通常来说,阳台和居室会用一门一窗相连,对于窗以下的墙体千万别拆,因为这段墙是“配重墙”,就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

4、间中的梁柱不能改

对于住宅来说,梁柱的作用不言而喻,它主要是用于支撑楼板的,所以若是将其拆除,会造成上层楼板下掉,相当危险,另外墙体中的钢筋不能动,否则会影响墙体和楼板的承重力。

 

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