2019出租房屋注意事项都有什么?

时间:2019-08-12 15:36:49来源:知房哥作者:点击:

导读:
扫描关注公众号 知房哥

2019出租房屋注意事项都有什么?

租客身份

1、要求租房人提供身份证原件复印件等证件。

2、了解租房人的租房目的或工作单位。

3、通过观察租给一些看起来比较靠谱的人最好,电话或手机软件里必须留有联系方式有问题方便沟通。

租房合同

1、通过正规房屋出租交易中介签订合同。

2、房屋合同必须详细写明付款方式、押金、注意事项、房屋物品等清单并签字。

034_副本.jpg

房屋出租注意事项

用电安全

1、检查房屋电器是否外完好,是否有损坏是否有电线裸露、外壳损坏等漏电问题(电热水器特别提醒用户关掉电源后再使用)。

2、检查房屋用电插座是否完好,是否有插座损坏等现象。

3、签订合同时、平时应注意租户注意用电安全,墙体上张贴注意用电安全警示标语。

消防安全

1、检查房屋是否有易燃易爆物品,如有及时清理。

2、签订合同时、平时应注意租户注意消防安全(小心用火),提示逃生通道和灭火器的位置,墙体上张贴注意用火安全警示标语。

物品安全

1、检查房屋是否门窗完好,如有及时维修。

2、签订合同时、平时应注意租户注意物品安全,出去注意关门,在阳台上嗮衣服或其它物品特别是高层的租户要注意物品坠落伤人(如有要负法律责任)。

费用清单

及时和租户结清房租、物业、水电费等费用,如有租期内物品损坏视具体情况定(如果是自然损坏则业主负责)。

租客需要注意什么

辨别住房及户主真伪

在签订房屋租赁合同前,承租人应要求出租人出示不动产产权证书、居民身份证。出租人可以通过产权证得知房屋的确切位置、房屋面积是否与合同一致;并结合出租人的产权证及身份信息得知出租人是否有权出租住房,在生活中经常会出现所谓的“二房东”,此“二房东”即与实际出租人签订租赁合同的承租人,在未经出租人同意下或出租人不知情的情况下,私自将租赁房屋转租给他人。

根据《中华人民共和国合同法》第224条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。在此情况下,承租人与次承租人之间的租赁合同也可能被解除,给次承租人造成损失。同时,如果租赁房屋属于未经批准的临时建筑或违章建筑,也会导致租赁合同无效。

最新文章
推荐文章

网友跟帖

关于知房哥

Copyright 2017-2018 www.zhifangge.com 〖知房哥〗 版权所有 工信部

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系