个人租房合同应注意哪些问题

时间:2020-05-22 11:12:39来源:知房哥作者:点击:

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1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。

2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。

3、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清,以免产生不必要的纠纷。

4、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好,拍照留底以防退房时不必要的支付。

5、租金的支付方式及期限,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定。

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租房注意事项

1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。

2、租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对违约的内容做详细阅读,以免后期承担违约责任。

3、合租房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。

4、租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

5、租房时不要急于交定金或租金,钱一旦交出去可能就收不回来了,特别是签字或签合同以后,一旦签字就等同于默认其中的所有条款,具有法律效应了。从正反两方面来考虑自己的决定,确定后再付款。

6、租房合同要细,如水电燃气费、物业管理费、宽带费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗。

7、同时,如果你已看中要租的房子,签合同时一定要认真阅读所有条款内容,确认无异议后再签字,不要相信任何的口头承诺,若有补充条款一定要落实到合同中,空口无凭,要为自己想好后路。

8、合同期限,签订合同时约定合同期限,从什么时候开始到什么时候截止,承租期为多久,根据自己的实际情况选择合理的承租期限,因为合同一旦签订,中途退租就要承担一定的违约费用了。

9、房租支付,一般有押一付一、押一付三、押一付半年、押一付全年几种方式,根据自己的经济实力选择合理的付款方式,还有支付日期要确定下来,每月提前几天支付,需要支付的费用有哪些等。

10、物业交接:合同签订完成后,要及时做物业交接,水电燃气表底、物业费缴纳、钥匙、门禁、水卡、电卡等要交接清楚。

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