租房子最少要交多少押金?

时间:2019-12-21 14:20:07来源:知房哥作者:点击:

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租房子押金交多少在法律上并没有相关规定,一般情况下都是以一个月租金作为押金,而其他情况下也可由出租人与房东共同协商决定。

其实押金主要是出租人和承租人之间的约定,也具有违约保证金和赔偿保证金的性质。租房交押金的目的是为了维护双方的利益,因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生,现在有许多租户在租房子的过程中,租赁合同到期该交房租的,房东打手机却是关机,人也联系不上,在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。还有租客违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,也应支付违约金,而这笔违约金则可以先从押金中扣除。

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租房的一些基本注意项目

1、了解当地的地理位置和租赁市场情况。看房时,注意出租房屋的位置、面积、租赁期限、租金,观察周边的环境,如交通是否便利,房子的安全问题,设备的完好程度,家电的运作是否正常,家具是否完整等。

2、分析一下自己的需求情况。看房时,考虑的因素是位置还是价格等。

3、陌生的环境去租房,最好通过中介机构,多方收集该中介公司的相关信息,包括可靠度、信誉度等。

4、查询房屋的用途和土地用途,明确该房屋是否系违章建筑,另外,注意核对合同内容,一切口头承诺在法律上是无效的。

5、核实出租人的相关证件,仔细核对出租人的身份证,房产证,房屋权属证明原件,使用权证等相关文件,看出租人房产证上的姓名和承租人签合同的人是否一致,以免上当受骗。

退租交接基本流程

1、准备电卡,房屋钥匙,房屋租赁合同等。

2、打扫下房间卫生,避免房东以此为由扣留押金。

3、交接时,仔细查看水表、电表、燃气的底数,并出示缴纳的凭证。

4、按合同以及表的底数进行结算,多退少补。

5、退还房屋押金,保存好收据。

6、交付钥匙。

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