上南二手房买卖纠纷一般怎么处理 二手房买卖纠纷的起因有哪些

时间:2019-09-12 10:52:20来源:知房哥作者:点击:

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关于房产交易,很多朋友都比较激动,但是光是激动肯定是不行的,在激动之余,大家还要了解清楚相关的交易情况,否则很有可能会出现纠纷,相信没有谁希望自己的房产交易过程中出现纠纷情况吧,小编也在这里给大家讲一讲上南二手房买卖纠纷一般怎么处理?二手房买卖纠纷的起因有哪些?

上南二手房买卖纠纷一般怎么处理

二手房买卖纠纷是属于民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

二手房买卖纠纷的起因有哪些

一、二手房买卖的手续较多,从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快,在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金,但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来,买受方诉至法院,要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。

二、在二手房买卖中,买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异,且文本内容大多不规范、不明确,当事人在实际履行过程中极易出现争议,从而引发纠纷。

三、房屋多为家庭成员的共有财产,在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下,一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。

述内容就是有关上南二手房买卖纠纷一般怎么处理?二手房买卖纠纷的起因有哪些的全部介绍了,二手房买卖纠纷是比较常见的,大家在交易房产之前可以先了解一下,然后对应的处理方式也要了解一下,如果到时候确实遇到了这样的时候,也不至于惊慌失措。

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