怎样评估房屋 房产评估费收取标准是什么

时间:2019-09-10 15:02:20来源:知房哥作者:点击:

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对于很多人来说,去进行房屋的评估都是非常复杂的事情,因为大多数的人都没有接触过这方面的内容,所以根本就不懂,所以大家如果想要进行房产评估之前,肯定是需要自己想去了解清楚才行,接下来大家就来一起了解一下怎样评估房屋以及房产评估费收取标准是什么的相关问题。

怎样评估房屋

可以通过周边房价评估,还可以通过房龄评估:房子一旦盖好便进入折旧期,一般说来,砖混结构一等房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%,然后通过户型评估:旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房,如果在房子的户型设置中,客厅、卫生间和厨房的面积都不大,则扣减10%。

房产评估费收取标准是什么

1、资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理,对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定,并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

以上的文章为大家介绍的就是关于怎样评估房屋以及房产评估费收取标准是什么的相关问题,房屋评估的方法还是比较复杂的,所以大家在进行房屋评估的时候,最好的方式还是去找这方面的工作人员去进行评估会比较好,找了工作人员之后自己就只需要支付一些费用。

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