房屋评估办法 二手房地产评估收费标准

时间:2019-09-10 15:08:53来源:知房哥作者:点击:

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如果大家想要了解自己房屋的价格,那么肯定还是要去对房屋的价格进行评估才行,但是房屋评估肯定不是随随便便就可以完成的,大家在进行房屋价格评估的时候肯定是需要一些相关办法的,接下来大家就来一起了解一下房屋评估办法以及二手房地产评估收费标准有哪些的相关问题。

房屋评估办法

首先有市场比较法,市场比较法说的通俗些,其实就是货比三家,售房者想要对房子做出准确的定价,基础的办法就是和类似房产进行比较,然后还有收益还原法,收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法,以及成本估价法,成本估价法是指建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价,成本估价法适用于房地产交易较少。

二手房地产评估收费标准

房屋评估的主要有如下两种方式:

1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,做得比较大的有房天下,也是大家觉得比较专业的台。

2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的,也无法为我们出具正规的评估报告,而咱们涉及到贷款等项目时,就需要这个书面的评估报告。这个时候,咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估,并出具报告。当然,找实体公司评估就是需要收费的。

3、而对于具体的收费,也是有一个标准:目前评估费收费标准采取累进计费率

(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%。

(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋评估办法以及二手房地产评估收费标准有哪些的相关问题,大家有没有了解一些呢?虽然房屋评估的办法很多,但是大家如果需要进行房屋评估最好还是通过房产评估公司比较好,让专业的工作人员上门评估自己也能省去不少麻烦。

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