关于赎楼贷你真的都了解吗 赎楼贷的风险有哪些

时间:2019-08-31 10:26:27来源:知房哥作者:点击:

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大家都知道,按揭的房产,如果要进行买卖交易出售的话,必须要先赎楼。直接用房产的剩余价值到B银行去抵押拿贷款,但事实上银行一般很少处理这种业务,主要还是拿到民间做信贷抵押,其所收的利息会比较高。赎楼贷的风险也是很大的,这也是很少有银行有这种产品的原因。那么关于赎楼贷你真的都了解吗?赎楼贷的风险有哪些?

关于赎楼贷你真的都了解吗

赎楼在房产交易市场及企业实体经营上被迫切需要,在融入互联网金融方便、快捷的优势之后,更是风生水起。投资人对赎楼贷的了解,当然是越详细越好,最好是能把赎楼贷的本质、优势、潜在风险和市场前景都分析完整。

1、赎楼贷的本质是借款人为了赎楼而进行的融资。特点是资金用途明确、还款来源有保障。

2、根据场景不同,赎楼可分为交易类赎楼和非交易类赎楼。

交易类赎楼:其实,所谓的交易类赎楼也就是指在二手房交易的过程中,卖家的房子还抵押在银行里。而此类房子需要先还清银行的贷款,才能够交易过户。

非交易类赎楼:也叫转按,业主的房子抵押在银行,欠银行的贷款已经不多了,业主希望先还清原来的贷款(即赎楼),然后再抵押给银行得到一笔新的贷款,当然,新的贷款一定会比原来的贷款多。由于银行的资金使用成本比较低,不少人会愿意用这种方式获得低息的流动资金。

赎楼贷的风险有哪些

赎楼贷的风险主要体现在以下三个方面:

1、业主的道德风险

主要体现在:骗贷、将借来的资金挪作他用、回款后将资金转移不归还借款等。

2、还款来源的真实性

主要体现在:虚假的银行同贷书、虚假交易。

3、房产被第三方查封

平台借钱给借款人赎楼后至交易或再抵押期间,借款人由于其他事由突然被第三方查封物业,给平台造成损失。

以上就是关于关于赎楼贷你真的都了解吗?赎楼贷的风险有哪些的相关介绍了,赎楼的市场需求还是非常大,如果能通过一些大数据和现实中风险把控的话,这里面的利润还是非常可观的。最好运营的团队若有银行信贷从业经验那是最好不过,这样在对风险的把控上更加有经验,才能把风险降到最低。

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