广州二手楼买卖流程 广州二手楼买卖流程注意事项

时间:2019-08-06 10:32:36来源:知房哥作者:点击:

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北上广的经济发展程度很快是我国最发达的几个城市,在广州一套房子要上千万甚至要上亿可见广州房价是多么的高,而对于我们这种普通人来说要在广州买一套房子是很困难的事情,于是不少朋友开始考虑广州二手楼。那么对于广州二手楼买卖流程大家知道多少呢?和广州二手楼买卖流程注意事项有哪些呢?接下来我将为您介绍。

广州二手楼买卖流程

广州二手楼买卖流程中包括了看购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售状况,以及对交付定金等方面的规定,最后在出示相关证明后才可办理过户手续。

1、我们在购买房屋时,要对购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售的情况,有没有查封,能否过户等相关情况进行核查。对购房人的产权和购房资格进行核查。

2、在对涉及房屋的可交易情况及购房人的资格进行审核后,那我们就要签订合同,并交纳相关的定金。定金的价格一般在房屋价格的百分之十。

3、如果交付定金的一方违约,就不会返还定金。收取定金的一方违约,则面临这双倍返还定金的情况。定金是为了保障合同履行而签订的。

4、如果是全款买房,就要对房屋的买卖合同进行备案登记,然后交款并办理过户等相关产权转移的手续。

5、如果是贷款买房,就需要找相关的银行,指定的评估机构,对房屋的价格进行评估。然后进行贷款,贷款放款后,我们才能办理相关的过户手续。并对房屋进行交房。

广州二手楼买卖流程注意事项

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

3、必须标明付款、过户时间

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

7、必须学会使用补充协议

以上内容是关于广州二手楼买卖流程和广州二手楼买卖流程注意事项,希望能够帮助大家了解广州二手楼买卖方面的知识。如果大家有足够的资金,能够在广州买一套二手房也是一个不错的选择,因为广州地理位置以及经济发展程度来看房价增长的可能性大,但同时也要注意广州房价高随之缴纳的定金也高,违约责任的风险也高,所以在没有百分之百确定购买之前不要随意缴纳定金。

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