卖房的流程步骤是怎么样的?

时间:2019-12-21 14:14:57来源:知房哥作者:点击:

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卖房,卖房准备

1、卖房者携带房产证,自己的身份证等其他证件去中介公司出售挂牌手续。

2、然后等待有意向想要买你房子的买房,中介会带他们去看房。

3、买家确定要买房之后,支付一定的意向金并提出买房条件,然后通过中介公司与卖家谈判。

4、买卖双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,卖家签字收取定金,并约定买卖合同签署日期。

5、买卖双方卖中介公司签订房屋买卖合同。

6、售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易注销抵押。

7、买家向银行申请贷款。

8、 等待银行审批通过,买卖双方到产权交易过户。

9、中介公司领取新的房产证,同时把抵押证权交给银行。

10、银行会把买家的贷款打给卖家指的银行账户。

11、卖家交房,并协助买家办理过户手续。

如何才能把房子卖个好价钱

1、抓住时机

首先要了解目前市场的走势情况,市场如果比较好甚至过热,那么卖出去的房子价格就会普遍偏高。

2、取长补短

自己的房屋的优势一定要突出,比如(地段、户型等)这样才会有大几率出售我们的房子,而且价格也会高点。反之,房屋的缺点一定要尽量避免体现出来,想法弥补房屋的缺点。

卖房时需要注意的问题有哪些

房屋买卖是一件比较复杂繁琐的事情,涉及自己的金钱财产利益等方面,所有一定要谨慎,除了要选择正规可靠的中介公司外,还应该选择一个比较好的第三方平台比较保险。然后一定要合理安排自己的流动资金以备不时之需。

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