收了定金不想卖房了怎么办 签订协议要注意哪些问题

时间:2019-09-12 11:04:18来源:知房哥作者:点击:

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一般比较大型的交易,都会先提前支付定金,出售方在收了定金之后哦就不会再继续出售了,但那是也有出现收了定金之后卖方或者是买方反悔的情况,这是比较尴尬的一件事情,所以不管做什么事情一开始就要了解清楚,那么如果在房产交易的时候真的遇到了收了定金不想卖房了怎么办?签订协议要注意哪些问题?

收了定金不想卖房了怎么办

一般来讲收了定金,是不许反悔的,但谁都不会保证自己当前的决策是正确的,所以也是可以更改的,只要不是恶意,法律是允许的,但这个更改是要付出一定代价的,所以法律规定,要双倍返还定金,给另一方以补偿,如果另一方不同意,诉讼到法院,法院也只有这个判法,超出这个诉求,法院会驳回的。

签订协议要注意哪些问题

签订协议要注意明确委托事项、明确授权范围清楚、明确代理期限、明确支付报酬。

1、明确委托事项

首先,委托协议是委托人和受托人之间的约定,你只有将委托事项明确,中介才知道该怎么做。其次,如果你不写清楚你委托给中介的事项是什么,一旦产生纠纷,责任认定就很难确定。

委托协议

2、明确授权范围清楚

根据《民法通则》规定,“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任”,也就是说,如果因为中介做了超出授权范围的事情,并且给第三方带来了损失,你将承担主要责任,因此必须在委托协议中写明授权范围。

3、明确代理期限

代理期限是你和中介应遵照合同约定履行委托代理行为的具体期限,代理期限一旦过长,你要承担的风险也会相应增加,所以代理期限需适当。

4、明确支付报酬

代理费用也是委托协议中不可或缺的条款之一,如果你不在协议中写清楚这点,那就很可能会被中介坑骗不少钱的。

上面就是小编为大家讲到的收了定金不想卖房了怎么办?签订协议要注意哪些问题的全部内容,在收定金的时候双方一般也会签订合同,大家要注意看合同的内容,在交定金的时候不要听人忽悠,一定要自己思考,觉得妥当之后才交定金,否则如果后悔的话也是比较麻烦的事情。

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