二手房房屋买卖合同内容有哪些 签房屋买卖合同有哪些注意事项

时间:2019-07-25 10:47:00来源:知房哥作者:点击:

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在二手房的交易过程中,签订二手房买卖合同是一项非常重要的手续,其中应该注意到的事项也比较多,对于首次交易房产的朋友来讲,很多事项都是比较陌生的,也就不知道应该注意哪方面,那这里小编就为大家讲一下二手房房屋买卖合同内容有哪些?签房屋买卖合同有哪些注意事项?大家来看下文。

二手房房屋买卖合同内容有哪些

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,合同的内容要包含双方的身份信息、双方的签名以及房屋情况,还有就是违约责任要写清楚。

1、基本信息:乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

2、金额约定:商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

3、付款办法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

4、交房时间:甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。

5、逾期交房约定:乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。

6、验房约定:乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。

7、违约责任:本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

签房屋买卖合同有哪些注意事项

1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰,不可以有模糊或是两可字,两可字就是既是五又是二这样的情况。

2、与开发商签订买卖合同的时候,开发商的五证二书需要都验证一下,避免没有预售许可证,日后过户困难。

3、如果房屋是拆迁房,要注意有没有到可以出售的时间,避免购买完的房产过户不能办理,或是延迟办理。

4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主,也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为,霸王合同不要签。

上述内容就是有关二手房房屋买卖合同内容有哪些?签房屋买卖合同有哪些注意事项的全部介绍了,二手房的合同内容并没有固定的模板,一般都是经过双方协商拟定的,所以在签订合同时应该要注意一下里面的内容是否就对自己不利,尽量不要损害双方的利益。

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