卖房有什么手续 签订卖房协议书注意什么

时间:2019-07-25 10:48:25来源:知房哥作者:点击:

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现在办理大部分业务都是有手续的,可能有些业务的手续比较少,有些业务的手续比较多,说到手续比较多的业务,想必很多人都会不约而同想到房产交易的事情吧,确实在交易房产时,买卖双方都需要办理各项手续,之前有讲到过关于买房的手续,那今天讲一下卖房有什么手续?签订卖房协议书注意什么?

卖房有什么手续

卖房时应该按照相关的步骤来进行,一般第一步是确认买家并签订合同,然后凭借合同完成相应税费的缴纳,最后办理过户手续并交接房产。

步骤一:当有中意房屋的买家前来咨询时,我们首先需要带买家实际看法,之后对房子的情况进行介绍,并在过程中与买家商议好合适的价格。等到这些因素都确定之后,卖家便可以与买家签订正式的房屋买卖合同了。

注意,在签订房屋买卖合同的时候,双方所拟定的合同必须是合法的,必须是公平公正的,合同签订完成之后,买家需向卖家支付一定金额的定金以作为担保。

步骤二:当双方签订房屋买卖合同之后便可以凭房屋买卖合同进行完税,也就是将二手房交易过程中需要涉及到的税费全部缴纳清楚,其中包括:契税,增值及印花税,个人所所得税,土地税,印花税等等,具体的收费标准大家可以根据当地政府制定的规定来计算,一般都是“明码标价”的。

步骤三:完税之后,我们便可以拿着房屋买卖合同与税费缴纳的相关证明来到当地房管部门房屋产权交易办理过户手续了。注意,必须要签订房屋买卖合同和完税之后才可办理房屋过户手续。每个地区办理过户手续所需时间会有所差异,具体参照当地部门的办事流程。

签订卖房协议书注意什么

1、核实该经纪公司从事房地产经纪的性。因此,委托中介公司办理房地产买卖业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务;

2、在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑,一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。

上述内容就是有关卖房有什么手续?签订卖房协议书注意什么的全部介绍了,在交易房产的时候,大家要注意卖房和买房的时候是不同的,不同的角色就要去了解不同的手续流程,还有就是比较重要的卖房协议书签订,如果是委托给中介公司的,要注意双方的责任等情况。

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