哈市赎楼贷哪里能做 给卖家赎楼存在哪些风险

时间:2019-08-06 10:31:29来源:知房哥作者:点击:

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由于现在的二手房火热,现在很多人想要出售空闲的房产,或是转手房产后投资更大的房屋,其中一些房产是按揭贷款购买的,想要把房产卖出去就要先赎楼,赎楼的方式有很多,办理赎楼的机构也很多,今天小编就着重的来讲一讲哈市赎楼贷哪里能做?给卖家赎楼存在哪些风险?如果你也有这些疑问,就一起来看看吧。

哈市赎楼贷哪里能做

二手房交易过程中,如果业主的房子还有贷款未还清往往无法顺利出售。因此业主需要先将贷款还清,才能让房屋“自由转让”。在实际操作中一般有两种方法可以选择。

1、拿买家首付款结清贷款

如果买家的首付款足够就可以用来结清贷款,解押房产,然后再办理过户手续。但这种买家需要承担一定的风险,因此很多买家通常不愿意采用这种方式。

2、找银行办理赎楼贷款

这种办法适用于剩余贷款比较多,或者买家首付不够还清贷款的情况。为了帮助业主能够快速卖房,房天下金融推出了赎楼贷服务。通过这一服务,业主可以轻松还贷,快速卖房。房天下金融赎楼贷有其特色:贷款额度高,放款速度快,贷款利率底等。目前房天下金融赎楼贷服务遍及多个城市,其中北京、上海、深圳等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起,另外,石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。

使用赎楼贷产品所需资料:(仅初审使用,复审阶段补充材料以金融风控要求为准):卖方身份证、户口本、结婚证、拟售房产的房产证、卖方征信报告、卖方原借款银行的借款合同、本次交易的网签合同。房天下金融不仅拥有赎楼贷服务,在首付、尾款、装修等方面房天下金融也有极具特色与的金融产品。在互联网房产金融模式下,房天下金融的多种房产金融产品可以全流程帮助业主解决环节的烦恼。

给卖家赎楼存在哪些风险

1、如果房屋卖家本身还有其他债务,那么在房产被赎回后,其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。

2、买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人,很可能会导致买方遭受损失。

3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,前者很可能会以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退款给当初的意向买家。

以上就是小编今天为大家介绍的关于哈市赎楼贷哪里能做?给卖家赎楼存在哪些风险的全部内容,如果大家有买卖二手房的打算,就要事先了解一下这方面的知识,赎楼需要用到的资料,流程是怎么样的,做好准备工作,才能够更加顺利的办理赎楼,当然二手房交易存在很多陷阱,大家要注意辨别信息真伪,保障财产安全。

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