担保赎楼利息是多少 赎楼的方式有哪些

时间:2019-08-06 10:46:37来源:知房哥作者:点击:

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如果要出售正在按揭贷款中的房产,就要先将房产赎出,等房产完全属于房主时,才能卖房办理房产过户等流程,赎楼的方式不同,产生的利息也不同,大家要根据自己的实际情况来决定如何赎楼,如果您对赎楼也有疑问,下面就一起来看看今天小编为大家介绍的关于担保赎楼利息是多少?赎楼的方式有哪些?

担保赎楼利息是多少

赎楼产生的费用主要由担保赎楼费、短期利息、罚息这三点组成的。担保赎楼费,分额度赎楼和现金赎楼两种;额度赎楼产生的费用是担保金额的1.2%,现金赎楼的担保费是担保金额的2.5%。

短期利息,短期利息一般是以放出赎楼款开始到放尾款这段时间产生的利息叫短期利息,一般是按30天来预收的,后续多退少补为赎楼金额的1%。

罚息,因为业主卖房提前还款产生的违约金,一般为供楼一年以内赎楼罚三个月利息,供楼两年以内罚两个月利息,供楼三年以上罚一个月利息,三年以上不罚,以上只是一般情况,主要是看抵押借款合同为主。

赎楼的方式有哪些

1、额度赎楼

额度赎楼的收费标准是担保金额1.2%的担保费和预收1%的短期借款利息(按照实际使用时间多退少补)。短期借款利息实际使用多少,银行最终会给出明确的费用明细。

2、现金赎楼

现金赎楼的收费标准是担保金额的2.5%每月,超出后按天计息收费。

两种方式如何去筛选呢?现金赎楼的特点明显是费用高,但是速度时效上也很快,做现金赎楼需要收押身份证银行卡原件的,可能会对业主造成不便。额度赎楼的特点是比较便宜,但是时效长。当然还有一些欠款,是只能用现金赎楼的方式去做的,具体的欠款种类需要最终和银行确认赎楼方式。收费标准也和业主的征信有关系,如果征信很差,那么手续费会上调,甚至担保公司不予帮助赎楼。

以上就是小编今天为大家带来的关于担保赎楼利息是多少?赎楼的方式有哪些的全部内容,如果大家正准备买卖二手房产,那么赎楼是大多数情况下会涉及到的交易流程,顺利的完成赎楼,了解清楚疏漏的利率才能够更加明确自己在房产中的花费,避免多花钱的情况,希望以上内容对大家有所帮助。

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