二次抵押的房子怎么卖

时间:2020-05-14 09:04:11来源:知房哥作者:点击:

导读:
扫描关注公众号 知房哥

二次抵押的房子要卖的话,需要先解押,然后才能卖,因为房产抵押贷款的房子是属于你的,而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明。

19_副本.jpg

按揭房二次抵押贷款怎么过户

不能直接过户,因为办理了房产抵押贷款,房产证抵押在银行,不能办理过户,更何况房贷无力偿还,就已经造成了逾期,银行有权利冻结房产并有权拍卖。

当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。

首先,银行会派人不停催要贷款,要承受高额的罚息。

其次,如果银行起诉,非常可能会向法院申请保全个人的各项资产,比如房产,汽车,存款,股票等等。

第三,如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用,银行可能会申请执行工问资收入(会扣除基本生活费)。

第四,除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款,一般不会坐牢。答

第五,如果在一定时间内换不了款的话,会被划入征信系统黑名单,再贷款不可能,办理信用卡也很难。

温馨提示:

贷款是个契约行为,请遵守规则,避免在以后的征信上留下不良记录。

逾期的后果:

1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;

2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人内会被罚息;

3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结;

4、若银行与借款人协商无容果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

最新文章
推荐文章

网友跟帖

关于知房哥

Copyright 2017-2018 www.zhifangge.com 〖知房哥〗 版权所有 鄂ICP备19021431号-1

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系