有贷款的房子如何解抵押交易

时间:2019-12-02 12:01:05来源:知房哥作者:点击:

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卖房,解抵押

房屋解抵押流程

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等。

2、去贷款银行申请提前还款。

3、还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天。)。

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税)。

5、到银行贷后管理中心取解押材料。

6、到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去)。

7、到不动产登记中心解押。

8、归档,完成解押。

注意:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。

办理房屋解抵押所需材料

1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)。

2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)。

3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)。

4、房屋所有权证原件。

5、他项权利证原件。

6、受托人身份证原件及复印件。

注:不同地区或有不同政策,详情请咨询当地不动产中心。

不动产登记中心会在房产证上盖上抵押注销章,其余材料房屋管理机构留存。解押完成之后,房子就可以正常走买卖流程,进行交易过户了。

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