卖房如何办理过户?

时间:2019-09-02 13:35:26来源:知房哥作者:点击:

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卖房如何办理过户?

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需要注意:一定要选择正规经营的房产中介公司,这样才能保证自己的卖房信息不会被违法分子窃取利用。

卖房不一定要通过中介,比如:

1、另外,可以选择贴广告的方式。但是粘贴广告可能会对环境造成污染,因此打印出来的广告贴的时候一定要选择合适的位置,如允许粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌,不可以随意在任何地方乱粘贴,这样就污染了大家居住的美丽环境,但是这样的方式在今天已经没那么常用了。

2、可以在本地报纸上登广告,不过这种方式时效性比较短,找一周之前的报纸,估计很多人是找不到的。且必须长时间做才能有效果,所以价格比较高。

3、在相关QQ群、或者是微信群发布售房信息,可以加入一些本地的二手房买卖群,发布相关售房信息,让感兴趣的人联系你。

房产过户手续的程序

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

房屋买卖怎么办理过户

首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

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