卖房后户口迁到哪里?

时间:2019-08-31 10:27:52来源:知房哥作者:点击:

导读:
扫描关注公众号 知房哥

卖房后户口迁到哪里?

1、卖掉住房后,没有直系亲属可以投靠的;

2、战士入伍后退伍返乡,住房被卖掉无处的;

3、夫妻离婚未进行房产分割,没有单位可以,也没有亲戚可以投靠的;

4、市民购买期房,已签订合同但暂时无法迁入户口的;

5、因历史原因造成的社区空挂户等。

根据《户籍管理条例》规定,对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定:

1、城市居民将原有房屋出售,在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。

可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。

2、对城市居民买卖房屋,凡买方已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以迁入户口。

按规定可见,原则上你作为出售方有义务迁出户口,迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。

18.jpg

卖房后再买房注意事项

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。

3、相关证明文件有效。要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、买期房要约定条件和时限。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

6、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。

7、明确物业管理事项。要多看看物业管理公司具体如何,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、重点约定违约责任。对于期房,甚至现房,都有可能与开发商的描述不一样,此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。

最新文章
推荐文章

网友跟帖

关于知房哥

Copyright 2017-2018 www.zhifangge.com 〖知房哥〗 版权所有 鄂ICP备19021431号-1

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系