婚后买的存量房出售要交哪些税?

时间:2019-08-05 16:42:43来源:知房哥作者:点击:

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婚后买的存量房出售要交哪些税?

1.婚后买存量房买家支付的有下面这几类。契税:根据规定房屋买卖要缴纳契税,存量房买卖也要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价1%-3%交纳契税,具体比例需根据家相关政策、购房者购房间、购房单价、购房面积、是否首套房等素确定。

2.营业税由城市维护建设税、费附加、附加销售营业税组征收税率5.6%购买超2年(含),免收税。个人所得税:核定征收式:应纳所税=计税价格*1%(或1.5%、3%),如果房屋满五年且是卖方家庭的 住房,免征个人所得税。印花税:买卖双各0.05%,所收类税费于购房者言印花税税率0.05%,住宅免。

3.土地税:转让非住宅类房产核定征收式,由登记代征其均由纳税自行房产所主管税务机关缴纳,或办理核实手续由登记代征销售住房,暂免征收土税核定征收式:应纳土税额=计税价格*核定征收率;我市土税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店10%其非住宅类房产5%。

存量房出售在哪里交税

1.存量房出售时所需要缴纳的税费一般都是由当地的房产局收取,也就是要到当地的房产局去缴纳。房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按照3元/平米收取,由转让方承担,经济适用房房产交易手续费减半收取,由买坊承担,房产交易手续费按照6元/平米收取,由交易双各承担50%。

2.存量房交易营业税是在有偿转让及非直系无偿赠与房产权时取得营业额,需缴纳的一种税,税目为销售不动产。营业税=计税价格*适用税率。例如:贾某2012年1月转让自有住宅一套,房产证日期为2009年1月,因持有不到五年,应全额缴纳营业税,该房产计税价格为80万,贾某需缴纳营业税为80*5%=4万元。

对于不同类型的房屋来说,它的税收政策也是不同的,这要视情况而定。而在不同的地区,也是一样有区别。所以上述文章讲的就是关于婚后买的存量房出售要交哪些税和出售存量房交的税费在哪里交的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。

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