房产税怎么算 关于房产税有哪些规定

时间:2019-08-06 10:33:06来源:知房哥作者:点击:

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现在很多人对房产买卖的事情都很关注,因为很有可能自己接下去自己也会接触到房产交易的事情,如果是首次接触房产交易的朋友们,要掌握的知识实在是太多了,大家要去了解交易过户的流程,要去了解房产税相关的情况,那今天这篇文章就给大家讲一下房产税怎么算?关于房产税有哪些规定?

房产税怎么算

按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据计算房产税。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。

关于房产税有哪些规定

1、楼市调控新国五条内容发布,出售自有住房,个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(即“新国五条”全文,以下简称“新国五条”)证实,此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。

2、房产税的税率:按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

3、房产税的计税依据:房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

4、企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

以上就是有关房产税怎么算?关于房产税有哪些规定的全部内容,房产税是房产行业的主要税收,大家在交易房产的时候都会涉及到房产税的缴纳的,所以这关于房产税费的算法业绩和房产税相关的规定是大家在购房之前应该详细了解的,希望大家可以认真阅读本文。

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