卖房过户费由谁承担

时间:2020-05-18 22:02:56来源:知房哥作者:点击:

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卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户产生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。

其中个人所得税的税率一般是1%,个人所得税=成交价×1%。免交个人所得税的条件有这些,房东出售的房屋就是家庭的首套的住房。如果说房屋为普通住宅,同时房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年(含五年)。

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卖房子过户需要什么手续

1、卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全,我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证,还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个办理的全部过程。

卖房过户
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