出售二手房中介费怎么算?二手房中介费可以砍价吗

时间:2019-06-14 12:47:05来源:知房哥作者:点击:

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二手房一般都是挂在中介公司进行出售的,个人二手房交易买卖除非是信得过的人,一般不会私下交易,担心上当受骗还是需要注意的,中介公司会提供担保,但也存在一定的风险,选择中介公司的时候要慎重,那么出售二手房中介费怎么算呢,出售二手房中介费可以砍价吗?

出售二手房中介费怎么算

1、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。常见的佣金范围为1~3%,有买卖双方协商由哪一方支付。

2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。

3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

4、咨询费也包括两种。一种为,书面咨询费,另一种为口头咨询费,房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准,也有的中介公司口头咨询并不收费,收费标准也各家不同。

出售二手房中介费可以砍价吗

中介费每个地方的行情都是不一样的,有些地方不容讲价,但是并不是的地方都不可以,也可以先尝试砍价,也许不能砍价的都能给你一个友情价呢!

中介业界人士表示,目前楼市整体环境不佳,在这种状况下,中介一般不会轻易调整服务佣金的比例,官方的微调政策不会对房地产交易市场产生太大的影响,房屋交易的收费主要是由市场情况以及中介之间的竞争决定的。

以上就是关于出售二手房中介费怎么算以及是否可以砍价的介绍了,规矩都是人定的,价格也是死的,所谓友情价也都是根据各人的不同调整,因此房屋交易双方找中介公司前有必要先了解一下市场价格,避免花费无故的费用。

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