「武汉买房卖房中介」购房税费怎么算 房产税征收对象

时间:2019-09-28 11:40:30来源:知房哥作者:点击:

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「武汉买房卖房中介」现在买二手房的人比较多,不过有很多人对于二手房的一些知识并不是很了解,所以导致我们在买卖房屋的时候,出现一些纠纷和问题,那就非常的麻烦了,今天要跟大家介绍的是税费这方面的问题,跟大家详细的说说购房税费怎么算?房产税征收对象?想了解的朋友们一起来参考一下吧。

购房税费怎么算

我们现在很多买二手房的人,除了知道看房子,就什么也不懂了。这可不行的,这样我们就很容易被骗的,我们不但要看好房子,也很需要知道一些手续的办理的。

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下首套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下房产证未满5年,按照5%缴纳。

商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

房产税征收对象

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

本文主要跟大家介绍了有关购房税费怎么算,房产税征收对象的全部知识,当我们在买卖二手房的时候,要依据交易双方的不同情况来决定的。大家要多了解,这篇文章也给大家做出了一个详细的介绍,大家可以参考一下,希望可以给大家带来帮助。

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