房屋产权为什么是70年 房屋产权70年的由来

时间:2019-08-31 10:42:32来源:知房哥作者:点击:

导读:
扫描关注公众号 知房哥

市面上有的房子是70年的房子,有的是40年的,有的还是50年的,那么遇到这种情况的话,有的人就会出现很多的疑问,他们都不知道房屋产权为什么是70年的,那么一旦遇到这种情况的话,只有解决了这个疑问才可以选择这种房子,与此同时,还要清楚房屋产权70年的由来,现在来看看相关房产知识。

房屋产权为什么是70年

首先我们是社会主义国家,不能改变土地公有性质,所以得有一个期限,当时借鉴综合各方面因素,70年就这么出台了,其实这个房地产包括两层的,第一层是房子本身,第二层房子下面的土地,房子永远是你的,这个没有问题,物权法说的很明白,但是土地是国有的。

那么你交了70年的土地出让金,这个土地其实还是国有的性质没有变,以前没有明确这种情况下,到了70年怎么办?现在民法典出来了,里面说得非常明确,70年到期后,无常的往下接续,也就是说70年后只要这房子还在,这个房屋的所有人,或者后代可以办理手续之后免费直接续期下去。

房屋产权70年的由来

1、重签合同,续缴出让金。土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。这一做法的最大障碍是:届时小区业主们作为分散的个体,很可能无法在怎样和缴纳多少土地出让金方面达成共识。正如物业公司与小区业主之间的矛盾频频暴露一样,届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。同时,这笔土地使用金具体数额多少,拥有房屋产权的业主是否愿缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许强行拆迁该业主的房屋,都是个未知数。

2、房随地走,国家补偿。由于国家的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后,国家有权收回土地,而房屋产权是没有期限的,这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。具体的解决可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家给予一定的补偿。但这一设想不得不面对的尴尬问题是:房屋拆迁诸多矛盾又浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产,城市的发展也肯定不能继续采取简单的"国家补偿个人拆迁"的形式。因而必须找到国家和业主"共赢"的方式。

经过上面文章的详细介绍,主要看了一下房屋产权为什么是70年的,文章你已经把最重要的介绍都给大家写了出来,那么,从这些知识中我们就可以知道这个问题的答案了,把这个疑问解决了的话,就可以很好的选择这种房子来购买了,并且,也知道了房屋产权70年的由来。

最新文章
推荐文章

网友跟帖

关于知房哥

Copyright 2017-2018 www.zhifangge.com 〖知房哥〗 版权所有 鄂ICP备19021431号-1

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系