房屋土地产权转让协议如何书写?

时间:2020-05-14 09:03:42来源:知房哥作者:点击:

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现在大多数人都想要购买一套房屋,一般的房屋在购买的时候都会先签写一下房屋的土地产权转让书,这样在以后房屋的土地产权到期的时候,大家可以根据这个转让书来续签使用权限的,那么你知道房屋土地产权转让协议如何书写吗?

土地产权

转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___

根据中华人民共和国农村土地承包法和国家相关政策的有关法律、法规的规定,双方签署了在平等原则的基础上的合同,对土地承包经营权流转自愿补偿。

1、转移主体

甲方将承包经营____乡(镇)____村____组____亩土地(土地、名称、四级,土地使用附在____)向乙方转让合同(主生产计划)。

2、转让期限

土地承包经营权的期限是____年____转移,从年月日起至____ ____ ____ ____ ____年月日。

三、转移价格

土地承包经营权的转移支付____元转让。甲方承包经营相关地块时,可将实际投资资金和地块的人力改造纳入合理的补偿金额。对____元合同补偿(无补偿可以填零2元)的总金额____元。

四、付款方式和时间

乙方采取以下第____方式和时间支付转让费和补偿:

1、现金(一次或两次)转移支付和补偿(无补偿可以休息时间付费),____。

2、真实的方式(一次或多次)转移支付和补偿(无补偿可以得出,真正的___)(详见附件)____。时间

五、土地承包经营权的交付时间与交付方式

甲方应在____月____日期前将转让的土地承包经营权给乙方。

所有一次性____现场交货或交货。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永远性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。

8、其他约定:____.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

八、争议条款

因为这个合同,形成有效性、性能、变更和终止的争议,双方应协商解决,协商不成的____溶液的:

1、要求村委会、乡(镇)人民政府和农村土地承包经营机构进行调解。

2、____提交仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

上面的文章告诉大家如何书写房屋土地产权转让书,大家在书写的时候一定要先了解当地相关机构的一些规定,因为不同的地区房屋土地产权的条例和流程是不一样的,事先了解相关知识能够帮助你更快的办理业务哦!

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