2019海南三亚购房攻略,深度解读三亚楼市的未来趋势

时间:2019-09-10 10:34:16来源:知房哥作者:点击:

导读:
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 海南是个岛屿而且四面环海,空气质量那是全国名列前茅的。海南购房、房产投资的外地人真是遍布全岛,从海口、三亚等城市的高档小区,到中部偏僻小镇或者农场场部,都有外地人购房买房度假的身影。提及海南海南三亚购房、房产,人们会想到蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合三亚购房、租房度假养老。相信很多人都对海南三亚购房神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,而且冬季温度是三亚全省最高的,海南三亚购房是很多外地人避寒的圣地。

“一、三亚概况及地理位置

三亚位于海南岛的最南端,具有热带海滨风景特色的国际旅游城市,中国海滨城市,是中国空气质量最好的城市之一、全国最长寿地区(平均寿命80岁)。三亚市别称鹿城,又被称为“东方夏威夷”,位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首,拥有全岛最美丽的海滨风光。

三亚市东邻陵水县,北依保亭县,西毗乐东县,南临南海。全市面积1919.58平方公里,其中规划市我面积37平方公里。东西长91.6公里,南北宽51公里,全境北靠高山,南临大海,地势北向南逐渐倾斜,形成一个狭长状的多角形。境内海线209.1公里,有19个港湾,主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。三亚海景房主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。大小岛屿有40个,主要岛屿10个,面积较大的有西惠洲岛2.12平方公里,蜈岐洲岛屿1.05平方公里,海南三亚购房。

“二、三亚气候特点

三亚地处低纬度,属热带海洋性季风气候区,年平均气温25.7°C,气温最高月为6月,平均28.7°C;气温最低月为1月,平均21.4°C。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5MM。素有“天然温室”之称。

经常来海南三亚购房、投资度假、旅游、租房居住的人都知道,来访三亚的人以北方人居多。追究其缘由是因为许多人来自东北最寒冷的地方,到了地处热带的三亚,即使是冬天温度也在21°C左右,这宜居的温度让他们找到了躲避寒冷的的冬天的地方。正因为这样,喜欢选择去海南三亚购房居住养老、旅游等的人们络绎不绝,尤其是在冬季。所以说,这种情况造就了海南三亚购房独特的候鸟文化,每到寒冬,便会出现许多远道而来的客人。

“三、海南三亚购房优质海岸线资源

1、最高端的海岸——海棠湾(奢华的享受)

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这里海岸线总长度21.8公里,其中沙滩岸线长18.7公里。目前,海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛、伊斯兰古墓群、铁炉港、椰子洲岛等美景、古迹、名胜,自然风光与人文景观交互辉映。区内除蜈支洲岛、南田温泉已经开发,其余都保留着原生状态注意优质的环境谁不想来海南三亚购房。

未来,这里将是中国的“国家海岸”—— 世界级的度假天堂,有着国际顶级品牌的滨海酒店带和高端度假休闲娱乐景点,海南三亚购房的地方之一。

2、最度假的海岸——亚龙湾(适合发呆的圣地)

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亚龙湾 —— 现在的“天下第一湾”:沙滩绵延7公里,平缓宽阔,沙粒洁白细软,海水澄澈蔚蓝。

目前,是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区,早已成为国内外知名的旅游度假品牌。在海南三亚购房,选择亚龙湾度假已是一种时尚,各酒店的独享海滩,成为人们发呆的理想场所,这里有高星级酒店、度假村、豪华别墅、会议中心、高尔夫球场、游艇俱乐等设施;未来的亚龙湾热带森林公园——神奇的热带天堂,亚龙湾又一标志性的绿色旅游品牌,是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由蓝色向绿色的重要延伸,海南三亚购房将成为中国最有品位的探险性、娱乐性、休闲度假式的森林公园。

3、最夜魅的海岸——大东海(夜晚狂欢的游区)

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大东海 —— “最夜的魅力海岸”:沙滩长约3公里,是三亚开发最早的旅游度假区,一个完全为公众开发的景点,白天,观光、潜艇、潜水、跳水,常年都有多种水上活动和沙滩运动;但最精彩的还是夜晚,大东海海岸酒吧长廊,是游客和市民夜晚消遣的最好去处,它包括沙滩酒吧、沙滩音乐茶座、烧烤园、饮食文化中心、望海亭、海景网吧、水疗中心等多项配套设施,用越夜越美丽来形容大东海再贴切不过了,三亚的海很美,其他的就不一一列举了,海南三亚购房要注意看海洋资源!

“四、海南三亚购房配套条件怎么样

医疗:“住得起,还要住得下,住得安心。”海南三亚购房我认为,在生活保障方面,最重要的是医疗。业内人士也介绍,在配套设施保障上,购房者最为看重的就是医疗保障,而这恰恰是三亚的优势所在,并将变得越来越好。

如今三亚不仅医疗体系完善,并且拥有越来越多的高水平医院。其中包括早已设立的解放军总医院(301医院)海南分院;海南三亚打造国家休闲外交基地,国际一流的疗养机构是重要内容,在其筹划下的国际友好中医疗养院项目正在推进。

海南三亚购房攻略,深度解读三亚楼市的未来趋势

交通:三亚说大不大,小也不小。但是交通不畅通,在哪买房都是白搭,所以买房之前我们要清楚的了解我们房子周边有哪些交通措施,是机场,还是高速铁路,还是高速公路等等。

来海南购房养老度假也是一样,连生活都不方便,还谈什么养老,是吧。所以我们先来了解海南目前的交通情况以及未来的规划。这样我们就可以判断我们所要买的房子的适合性和投资价值。

航空:位于三亚市以西26公里处的三亚凤凰国际机场是中国国内的运输大机场之一,承担着三亚通往国内乃至世界的重任。位于海南省海南岛三亚市中西北部的羊栏镇凤凰村,东距三亚市中心约14公里,西距天涯海角旅游风景区5公里。

高铁:随着海南环岛高铁的投入使用,海南三亚购房的交通方式越来越便利。三亚市有三亚站、三亚凤凰机场站、亚龙湾站,可以说在海南三亚购房的每个角落到到高铁站都很方便。

港口:三亚是海滨城市,当地人自古靠渔业和航运为生,港口自然是三亚的一大窗口,榆林港到三亚港都见证着海南三亚购房的航运发展。

“五、选择三亚购房有何考虑?

1、三亚楼市、房产定位于旅游度假房产,注重旅游度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。

2、房产开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性,如果小区具有较高的度假功能,必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子,即便价格很低,仍然要放弃;反之,如果是一个值得信赖的开发商,价格高些,也是上乘之选。

3、在三亚购房也不要离城市太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。

4、回归海南三亚购房、买房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

5、交通位置,位置是任何地域,任何楼盘升值的重要砝码。

“六、三亚未来发展规划

三亚将结合国内外发展趋势,立足市情,着力打造国际化热带滨海旅游精品城市,并在此核心目标指引下,推进“21世纪海上丝绸之路”战略支点城市、全国全域旅游示范城市、海洋强市、美丽生态城市和民生幸福城市的建设。

以凤凰岛国际邮轮港、三亚新机场、崖州湾新区、南海佛学院等为载体,未来三亚将加强与海丝城市特别是澜湄国家城市的互联互通、产业合作、贸易往来和人文交流,打造命运共同体,提高三亚国际化水平,力争实现机场、邮轮港旅客吞吐量、对外贸易总额再创新高,努力建成“21世纪海上丝绸之路”战略支点城市。

三亚有自己独特的地理优势,选择三亚购房、投资度假在未来会成为很多富人、穷人、外地人、外国人过冬的地方。这样的情况短期内,十年、二十年、三十年都不会得到很好的解决。因为它的地理位置优势决定了,它会得到这样的情况。

海南三亚购房、投资房产大家最主要看中的是,海南三亚购房将来它的楼盘升值空间。海南三亚购房的升值空间不会有多高,但绝对不会贬值。为什么这么说?因为它的地理位置决定了,它无法贬值。但它的升值空间有多高呢?这里面就不好说了,要取决于中央政府给予它的政策。

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