武汉,2019最诚恳的买房建议。

时间:2019-08-09 13:13:21来源:知房哥作者:点击:

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 小编内心是极其热爱工作的,但我的体质对上班严重过敏!很无奈。

武汉,2019年最诚恳的买房建议。

 

累并开心着的年已过去,生活也将慢慢回到正常轨道,该搬砖搬砖,该奋斗奋斗,还有绕不开的话题——买房。

过年嗑瓜子聊天免不了会说到“房子”的话题,不知道你家聊到了没?反正我是中招了!很巧,今年的春晚小品《占位子》中房产中介“爸爸”拿出激光笔的那一刻,我噗嗤笑出了声——售楼处的置业顾问每每对着沙盘讲说辞的熟悉感扑面而来!

武汉,2019年最诚恳的买房建议。

 

今天我们就说说关于买房子“干货”建议,绝对通俗易懂、不拖泥带水的那种!——2019年最诚恳的买房建议。

01

关于买房观

1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资,目的不同方向也不一样,级别不同,需求也不同。

2.首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读,因为这些基本和你无关。

3.刚需什么时候买房,任何时候。只要你能负担的起这套房子。

4.买房可以多比,但记住:甘蔗没有两头甜。不要贪心既要便宜,又要交通,要学区,还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。

5.能买得起汉口核心就买汉口核心,能买的起远城区就买选城区,不要奢望一口吃个胖子。

6.不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子,第一套房子是用来换的,先上车再选座位。

7.别想着楼市崩盘,房地产崩了,众多上下游产业怎么办?就算崩盘,相信我那时候你还是不敢买。

8.我们的政策方针向来都是稳定压倒一切!为了稳定,房价不可以大跌。

8.人口和经济支撑房价,人口、财富往哪里流,哪里的房价就高。去年全国GDP十强武汉排第九,如果对武汉房价没有信息,其他几百个城市怎么办?

9.为了买房,消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子,像刚分手的初恋,痛苦是暂时的,以后生活一样多姿多彩。

10.不要认为“现在很多人买不起房子,身边的人都不买,房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的,而是这个地区整体财富决定的。

什么意思?一句话:你买不起的房子,有钱人抢先买走了。

02

要不要买房?

1.高晓松建议不买房,因为人家有诗和远方,他即便不买房,也能坐着私人飞机环游世界,每天从200平米的床上醒来。你呢?

2.房子不仅仅是房子,房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子,买的是有限的城市资源。

3.如果你是普通的刚需,那你必然是能买则买,毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行,体验感真的不一样。

4.买房的意义:一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步,与金融系统和社会发生关联,会更懂得城市的价值,由此,你会在社会中找到自己的坐标。

5.买房要学万科,嘴上说不要,但身体要诚实。

03

买房要注意点

1.刚需能买住宅,就不要碰商住公寓,浪费房票且不好转手,这是万不得已的过渡之选。

2.贷款时间拉到最长,利用好杠杆,但盲目贷款不可取。

3.刚需买房看户型和配套;改善买房看品牌和地段;豪宅买房看风水和园林。

4.不要忽视物业。好物业住的舒心,且房子涨的也让人开心。

5.买房切勿贪小便宜,更不要购买小产权、五证不全的房子,完全就不靠谱且无保障。

6.投资买房的要问自己一句:换做自己会接这种盘吗?如果自己都不想接盘,怎么出手?

7.通勤时间越长,人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活,不是受罪。

8.酒香不怕巷子深,好房不愁卖不掉。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤,要懂得筛选和甄别。

04

买什么样的房子?

1.如果一样总价,面积可以退让一点,买位置好的。也就是在能力范围内买地段更好的。

2.品牌开发商的房子。一旦有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。

3.学区房。但要注意一点,如果你想买学区房,请记住你的首要目标是为了孩子上学,在教育资源均衡化、政策不确定化的当下,别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。

4.地铁房。地铁的本质是杠杆转移,修地铁的钱是从城市的土地溢价中收回的。地铁房一般怎么涨?通常规划公布时涨一波,开工动土涨一波,地铁通车再涨一波。涨得最狠的是第二波。无论如何,你得承认地铁盘就是好卖。

05

买房技巧

1.一般首次开盘的楼盘价格最低,但大多也是位置最差的,最好的一般留在最后。

2.一边看买房专业知识,一边更要到售楼部多跑跑,不看个十几套房子,还想捡漏?

3. 在能力范围内,买房要趁早。

4. 男人是女人买房路上的绊脚石。买房问题上,请听女人的。

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