北京房价一季度涨速低于深圳上海 出现这种差异的原因何在?此时刚需入手

时间:2020-05-22 11:43:39来源:知房哥作者:点击:

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由于今年2月份明显受到新冠肺炎的冲击,房地产市场交易比较弱,数据容易出现异动。而到了3月份随着房地产销售市场的陆续开放,市场交易逐渐走出低谷。但北京房价一季度涨速低于深圳上海是事实。

 

北京房价一季度涨速低于深圳上海,出现这种差异的原因何在?此时刚需入手

 

贝壳研究院报告显示,3月贝壳平台北京租赁住房成交量环比增长2.56倍,但同比去年3月仍有37.8%的差距。二手房买卖方面,市场也没有彻底恢复元气。纬房指数显示,2020年2月北京房价环比下跌2.1%,同比下跌6.4%。

 

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众所周知,楼市发展和调控力度息息相关。但北京作为首都,楼市调控非常严格,贯彻房住不炒非常彻底。什么百万喝茶费、千万豪宅日清,如果发生在北京,那不仅是市场行为更有着政治意味,所以北京经济即使高速发展,整体房价也不能短期大幅度上涨。特别是今年遭遇了疫情黑天鹅,全城小区封闭,二手房很难成交。

虽然现在经济下行严重,有人认为房地产会对经济起拉动作用。其实不然,经济复苏房地产会起到一定作用,但主要动力还要看内需。需要多行业共同推动,目前国家对待楼市态度明确,不会纵容房地产,从长远来看房地产不会是国家刺激经济的手段。

 

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预计在将来北京楼市的调控依然不会大举放松,或将采取更加严肃性和灵活性的调控措施,保证楼市平稳运行,不会出现过冷或过热、大涨或大跌的问题。

 

 

 

 

 

黄金、白银、石油三种具有货币属性的产品,要是让你投资会选哪一种?博彩性的肯定会选石油,因为价格暴涨的机会大;而投机性的估计还是选择白银,是因为白银在这段时间里的涨幅不大;可稳重型、中长期投资型的会选择黄金。

北上广深一线城市就如同上面三种中的黄金,无论北京下跌的比上海少,还是深圳涨跌比北京多。其小幅上下波动非常正常,但总体的上涨趋势不会变。

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