如果限购就是不解除 北京的房价还能涨吗

时间:2020-05-22 11:43:34来源:知房哥作者:点击:

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hsqhugh   楼主  

多多哥哥

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发信人: hsqhugh (多多哥哥), 信区: RealEstate
标  题: 如果限购就是不解除,北京的房价还能涨吗
发信站: 水木社区 (Thu May 21 06:11:02 2020), 站内
  
上一篇文章讲了北京房价上涨的根源。文中提到这几年房价“平稳”,是因为严厉的限购政策限制了购买需求。很多朋友会立刻想到一个问题:如果北京的限购永远也不解除,学区房还能涨吗?
  
能!
  
如果限购解除,北京房价将在短时间内翻倍。如果不解除呢?
  
受限购影响,北京现在基本上是刚需和改善,或者说换房需求在支撑着市场。我们要寻找那些市场的热点--学区房。现在的换房市场,是1000个家庭卖掉昌平、朝阳、大兴、通州的房子,去西城海淀的学区抢那50套学区房。于是在热点学区就会形成局部的供不应求,房价就会上涨。数字只为说明问题不必较真。大家观察一下是不是这种情况。2020年上半年,相信大家已经感受到了学区房价格的变化。那些非学区的房子,因为限购的原因,需求并不足够大,因此涨得会慢些,甚至不涨,也有可能出现下调,当然长期看,上涨也是必然的。
  
  
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有1位用户评价了这篇文章:

[-4]eengineer:解除限购,告诉钱多人随便买,房价反而会大跌。刚需基本不受限购影响(2020-05-21 09:54)

 
   

carryout   第1楼  

carryout

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发信人: carryout (carryout), 信区: RealEstate
标  题: Re: 如果限购就是不解除,北京的房价还能涨吗
发信站: 水木社区 (Thu May 21 06:13:50 2020), 站内
  
限购越严厉
价格偏离价值越大
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※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 59.109.147.*]

 
   

ZJDYY   第2楼  

zjdyy

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发信人: ZJDYY (zjdyy), 信区: RealEstate
标  题: Re: 如果限购就是不解除,北京的房价还能涨吗
发信站: 水木社区 (Thu May 21 06:14:25 2020), 站内
  
为啥长期看上涨是必然的,总书记的房住不炒是长效机制
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※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]

 
   

guoqingjie   第3楼  

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发信人: guoqingjie (我是中国人我爱自己的祖国), 信区: RealEstate
标  题: Re: 如果限购就是不解除,北京的房价还能涨吗
发信站: 水木社区 (Thu May 21 06:59:38 2020), 站内
  
上一篇讲得不严谨,或者说忽悠。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 上一篇文章讲了北京房价上涨的根源。文中提到这几年房价“平稳”,是因为严厉的限购政策限制了购买需求。很多朋友会立刻想到一个问题:如果北京的限购永远也不解除,学区房还能涨吗?
: 能!
: 如果限购解除,北京房价将在短时间内翻倍。如果不解除呢?
: ...................
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※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.236.28.*]

 
   

Star555   第4楼  

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