南京:神通经纪人专发退房财

时间:2019-11-21 14:01:25来源:知房哥作者:点击:

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南京近日发布了11月的退房榜单,当月该市共新增52套期房退房,加之先前尚未售出的151套退房,退房总量高达203套。但是,记者发现,不少开发商会因 “合理”的原因退房。同时,目前一些经纪人以“退房”作为谋生的手段。

一些降价楼盘撤销率高

据了解,在南京的退房案例中,房源的价格大多高于其楼盘目前的售价。如武夷绿洲一套退房,单价是5543元/平方米,而该楼盘目前成交均价不过4296元/平方米。

易居房地产研究院政策研究所副所长杨红旭表示,上海网上房地产登记统计所显示的楼盘撤销率中,应包括一部分退房个案。上海前期降价的几个楼盘中,有一些撤销率较高,如绿地威廉公寓合同撤销总次数达到124次,甚至连坚决不退房的万科金色雅筑也有4次撤销。

不过,上述开发商均否认撤销率是因为退房造成的,并表示没有退过房。锦绣华城的销售经理陈可称,主要原因是很多客户在购房后要添加房屋产权人的数量。万科上海公司也表示,合同撤销中并不包含因房价因素而导致客户退房的情况。

房企:退房难并不存在

知情人透露,让开发商退房确实困难。上海某房地产开发公司市场部经理张明(化名)认为:“退房难其实并不存在,只要消费者乐意,开发商都会接受退房。”但前提是退房者支付总房款3%的违约金。在实践中,开发商也是这样做的。

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