买房资金准备好了吗?买房事项详解

时间:2019-05-30 22:41:15来源:知房哥作者:点击:

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不要总是认为准备好房款就万事大吉了,其实还有很多费用需要准备。小编希望大家在把这些费用准备好后在考虑买房的事情,否则会影响到家庭的正常运转,给日常生活带来压力。很多女孩子结婚之前都要求男方要有一套房子,这可把很多家庭难坏了。结婚要花钱,买房还要花钱,这就使得很多家庭无法承受。如果您准备结婚,那么就需要把这两部分钱都准备好。很多朋友对于购买房屋处于一个完全不了解的状态,等到准备购买房屋的时候,也不知道自己准备的钱是不是够买房了,今天小编就来讲讲,购房费用有哪些?你都准备好了吗?

 

1、房款

这就不用说了,买房之前肯定是要准备好的。购房方式不同,需要准备的费用也不同,如果你是选择全款购买房屋,那就需要准备好一次性支付所有房款的资金。如果你是选择贷款的方式购买房屋,就需要根据首付比例计算首付款的多少了。

2、契税

房屋也属于商品,商品在市场上进行交易自然需要交纳税费的,购房税费以契税为主,契税的征收标准主要按照房屋的面积来划分。

3、公共维修基金

维修基金是必须交的,一般来说,公共维修基金的征收标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。

4、房屋面积补差额

这笔费用很多购房者都会忽视,甚至是不知道。很多购房者在验收房屋时会忽视了房屋面积的测量,在实际收房交钥匙的时候,实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了,需要按照房价来进行补偿相应的房款。

5、物业费

住房必须要交纳物业费,享受了服务就必须有所付出。不同楼盘物业费存在不小的差距,总体来说物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,这个物业公司可能是这个开发商的子公司,也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费,大部分业主收房时都必须缴纳。

6、装修保证金

如果购房者购买的是毛坯房,就需要缴纳一定的装修保证金,各小区金额不太相同。接房之后必然会涉及到要进行房屋装修,装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳。

7、其他费用

相对而言,其他的费用就比较小了,但是这些费用也是必不可少的。如水、电、有线、电视、电话开通费等,各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

以上这些就时购房者在买房之前需要准备好的费用了,不要总是认为准备好房款就万事大吉了,其实还有很多费用需要准备。小编希望大家在把这些费用准备好后在考虑买房的事情,否则会影响到家庭的正常运转,给日常生活带来压力。

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