深圳周边房子限购吗 房屋价格受哪些因素影响

时间:2019-09-18 09:55:28来源:知房哥作者:点击:

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房地产行业在近几年来,可以说是风生水起了,而房价不断的增长也确实为房地产开发商带去了很多的好处,但现在情况就不同了,由于限购政策的出现,人们要关注的点也已经出现变化,之前是房屋价格,现在却变为了房产交易的政策,那么问题就来了,深圳周边房子限购吗?房屋价格受哪些因素影响?

深圳周边房子限购吗?

深圳周边房子限购,另外的一些重点城市也都限购了,本地户籍最多的是拥有两套,而外地户籍则是只能有一套。

1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策。本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

2、对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

房屋价格受哪些因素影响?

1、所在楼层

房屋所在楼层也是会影响房价的,对于多层来说,一般3、4层价格最高,其次是2层和5层,价格偏低的是6层和1层。对于高层来说,8层-19层购房者最喜欢,价格也相对高一些。19层以上,价格相差不大,因为楼层已经到达了一定高度,涉及到采光面及景观度差别不大。

2、建筑结构和户型

购房者除了要看选购的房子是否全框架结构外,还要看户型。户型设计方正,房子利用率高,南北通透,采光通风好,空间布局动静分开,能满足居住需求。这样的房子,即使户型面积不大,在市场上也是十分抢手的。

3、房屋面积

大家都知道,由于房屋的总价是按照平米数进行计算的,因此房屋面积的大小直接与总价挂钩。面积越大单价很有可能比面积小的房子要低,但是如果房屋的总价高并不会有很大的市场。

4、地段、交通

房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出,因此涉及到交通问题,如果地铁线路开工、通车,那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话,再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素,比如垃圾场、殡仪馆等,会给房屋的价格带来不利的影响。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳周边房子限购吗?房屋价格受哪些因素影响的具体介绍,深圳不算小城市,因此在限购政策的实行上绝对会非常快,因此大家要想交易,一些很详细的调查就也都得有,至于是对这些政策的详细介绍,文中也没有很多,因此大家在看的时候也可以轻松一些。

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