北京买房要求都有哪些?北京买房流程事项详解

时间:2019-05-30 22:41:07来源:知房哥作者:点击:

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北京这座城市发展是最快的,发展速度有了提升,人们的工资水平也就有提升,多数人也因此而想到了要去买房,房产的购买在很多人心中就是有了足够资金就可以,然而事实并不是这样,想要在北京买房首先要有资格,其次才是资金的问题,而最后就是购房的手续了解,那么北京买房要求都有哪些?北京买房的流程现在是怎样的?

北京买房要求都有哪些?

1.在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2.有北京合法有效的暂住证。

3.购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。

4.身份证.结婚证和户口本。

5.如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

6.集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”,自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。

北京买房的流程现在是怎样的?

1.前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件.在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后,交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表,连同复印件其他资料,须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章,再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

2.前往有意购买的项目销售部。购房者在获得《外省市个人在京购房批准通知单》后,应尽快前往所选定的楼盘,与该楼盘销售部进行洽谈,并办理各种购房手续。由于《通知单》的有效期为6个月,所以购房者应在有效期内办完购房手续,以免《通知单》过期无效。

3.再次前往北京市房地产交易中心。购房者在此阶段可向所购项目的发展商或销售部要求协助,在签订购房合同15日内,携带身份证.暂住证.《外省市个人在京购房批准通知单》.购房合同正.副本。再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。

以上所描述的内容就是小编对于北京买房要求都有哪些?北京买房的流程现在是怎样的整体介绍,北京购房并不是一件那么简单的事,几个要我们购买时去满足的条件在文中小编都有提到,条件不多,满足起来难度虽然也有,但并不会很复杂,所以大家重点也还是要放到交易的过程之上,这样才能避免办理出现意外。

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