如何挑选中介 找中介买房注意什么

时间:2019-09-10 14:49:46来源:知房哥作者:点击:

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如果购房者在买房子的时候想要购买二手房,那么一般都会去找中介协助自己一起购买,因为二手房的交易流程对于很多购房者来说都是非常复杂的,所以购房者在买二手房的时候就需要找一个靠谱的中介,那么如何挑选中介呢?找中介买房注意什么?接下来大家就来一起了解一下吧。

如何挑选中介

1、中介公司的资质

购房者在挑选中介的时候,首先就应该去查看中介公司的资质是怎样的,如果中介公司非常正规,那么肯定是不怕把自己的经验资质拿给购房者看的,并且根据规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准,因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示,说明这家中介公司可能不规范。

2、中介公司的规模

购房者还可以根据中介公司的规模去挑选中介,一般来说,一些规模较大的中介公司,肯定它的实力也是非常强大的,并且规模较大的中介公司也会有相关的制度管理经纪人,有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强,没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。

3、中介公司的服务

购房者如果要找中介协助购房,那么购房者一般都会去到中介公司说明自己目前的购房要求是怎样的,当购房者去到中介公司的时候就可以观察中介公司提供的服务如何,服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题,从细节处查看该公司是否有专业的营销工具等服务,更应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源,是否理解你的真实需求并为你挑选合适的房源等。

找中介买房注意什么

1、隐瞒事实

一般来说,如果购房者需要购买二手房,那么购房者对于二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的,也正因为二手房已住过许多人了,所以此类的房子必然会存在许多问题,比如房屋质量问题,但是为了尽快卖掉房子,更为了卖个好价钱,有些房产中介并不会主动给购房者说房子所存在的问题,比如房子可能是凶宅。因此一旦购房者在毫不知情的情况下购买了房子,那么岂不是就要吃大亏了。

2、多次收费

购房者如果需要中介帮忙购买房屋,那么肯定都是需要交纳中介费的,通常情况下,中介费都是购房者一次性支付给中介公司那边的,但是有些不良中介却会让你多次交费,比如要交费的时候,就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

前面的文章为大家介绍的就是如何挑选中介以及找中介买房注意什么的相关内容,在大家进行二手房交易的时候,中介是非常重要的存在,所以大家在找中介的时候一定要去正规一些的中介公司,并且在委托中介帮忙的时候就要把中介费给了解清楚才行。

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