2019对于刚需来说,如何在合肥市正确选择买房

时间:2019-08-12 09:55:49来源:知房哥作者:点击:

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 当前房地产市场是如火如荼,尤其像合肥这样的热点城市,如果你没有一套住房,你也许都不会认为自己是合肥人。合肥现在每年新增人口大约是10万人左右,一半人需要购房的需求,我们按照5万套住宅来计算,一年大概是500万平米的住宅,相当于一年新增50个10万平米的小区,按照容积率为2来计算,相当于375亩的土地来支撑,才能达到新建小区的和人口流入的平衡。

 

对于合肥的刚需来说,选择置业,无外乎考虑,生活方便和孩子上学,老城区的生活方便是其他新区无法比拟的,对于学区位置,其实只要选择一个差不多的学校即可,由于是指标到校,特别好的学校上高中的分数会高很多,千万不要总是想自己的孩子一定是168,否则这样会给孩子很大的压力,也让孩子没有了更大的学习潜力,当然特别好的除外,毕竟特别好的学生只有那么百分之几,愿望是好的,但是现实却是残酷的。

 

通过以上说明,其实就是为了表达,首先关注生活方便,学区一般就可以了,当然你有钱也无所谓的,房子的位置决定了房子的升值空间,新区的发展不可能像合肥前十年发展一样,速度为放缓,毕竟经济发展的速度在下降,合肥流入的人口,也会因为房价的不断上涨而逐渐放缓,需求会下降,所以我建议,合肥的老城区,房子年龄在10年之内,小区有一定的规模,管理好,就值得你去投资,这样的二手房会比现在位置偏远的一手房要好的多,价格只有0.6左右,这样的价值洼地会随着开发面积的减小而逐渐上扬,逐渐会填平与新房的价差。

 

二手房比现在的新房好,质量是老的好,经过了时间的检验,不存在烂尾,你还记得合肥的烂尾工程吗?假如你碰到了,你就是一辈子的受苦受罪,因为你会钱房二空,结果还欠了一身的债务。

对于刚需来说,现在的二手房是适合去购买的,至少你上车了,你一切都稳定了,要理智买房,要客观看待自己的经济承受能力!

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