地下车库被淹找谁赔偿 地下车库顶板排水做法

时间:2019-08-30 12:34:35来源:知房哥作者:点击:

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我国在近几年来面临的自然灾害有很多,有些时候是台风,有些时候则是地震,所以现在的人们都是对于安全方面要求很高,当然不光是对于自身,一些自己所购买到的物品肯定也得要有保障才行,房屋与车子就是例子,房屋还好,但车子有时停在车库内就可能会被淹,那么地下车库被淹找谁赔偿?地下车库顶板排水做法?

地下车库被淹找谁赔偿?

如果是因为开发商在建时,地下车库排水设计或施工不当,造成使用过程中出现排水问题,造成了财产损失的结果,那么业主可根据相关法律,要求开发商承担一定赔偿责任。

1、首先要找到事故原因,这样才能认定该谁承担责任。要界定是否属于开发商责任,主要看小区及地下车库的排水系统是否按照国家标准建设,排水设计、施工是否规范。

2、其次,对于物管方在突发自然灾害中的职责,法律上无强制规定,这主要依据业主与物业方签订的《物业服务合同》,据此判定物管是否尽到应尽职责,如果物管有明显的失职行为,可追究责任。如果物管在已经尽到职责的情况下,仍无法避免损失发生,则不需要承担责任。

3、暴雨发生后,一般都是业主与物业纠纷发生的高发期。很多业主认为,业主需承担部分责任,而物业公司则认为,暴雨属于不可抗力。

4、特大暴雨本身属于一种外来因素,但在下雨过程中,物业公司作为专业的物业管理部门,对雨季可能发生的危及业主利益的情形应当可以预见的,当事人能够预见而由于疏忽没有预见,或者是未尽最大努力加以防止,以不可抗力作为抗辩不能成立。

地下车库顶板排水做法?

1、结构顶板:地下室顶板应为抗渗混凝土,抗渗等级不得低于P6级。在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实,确保结构主体的抗渗性能。地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

2、闭水试验及结构修补:完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后,进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

3、找平层/找坡层:应直接采用结构找坡,找坡不小于1%。当结构找坡有困难时,可采用找坡层进行找坡。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

上述内容主要所描述的就是小编对于地下车库被淹找谁赔偿?地下车库顶板排水做法的具体介绍,地下车库之中若是进水,对与车子的影响就会非常巨大,淹水基本上车子也就无法去使用,所以在这时也要把责任明确到位,一些可以去进行使用的方法赔偿文中讲到的肯定都是大家能够来使用的,所以只要仔细的看就行。

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