2019上海市购房资格是什么 上海购房过程有哪些

时间:2019-08-06 16:56:24来源:知房哥作者:点击:

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由于现在的发展情况不同,越来越多的人也开始想要去做一些大事,大事办理前提有的人肯定是清楚,也是要资金上非常充足,这一点在房产交易上的体现就很好,但是现在毕竟情况也很不同,除了是要有足够经济,在资格与条件上也是要拥有才可以,那么上海市购房资格?上海购房过程有哪些?

上海市购房资格?

购房资格获取难度上是要比了解交易复杂的,因为它主要的是在时间上的消耗,本地人还好说,在一年内缴纳税费就行,而外地人则是需要满三年工作。

1、网上预签

购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

上海购房过程有哪些?

1、首先从看好房子开始讲,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

2、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续,具体办理办法,可向有关部门咨询。

3、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中,着手办理业主入住手续,办理手续如下:

(1)到开发商售楼处交纳购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。

上述内容主要所描述的上海市购房资格?上海购房过程有哪些的具体介绍,上海的购房资格是比较难去符合的,因为现在上海的一个发展情况也是非常明显,所以想要办理获取到资格,不光是要了解房屋,对于另外一些税费方面的认识也要充足,这样一来,不光是资格能够清楚,交易流程也可以明白。

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