评估购房能力有哪些技巧?掌握这几点就行

时间:2020-05-06 21:07:44来源:知房哥作者:点击:

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有些朋友在购买房子之前会先做一下购房预算,但有些朋友在购买房子之前什么准备都不做,相比之下,会做购房预算的购房者就要好很多了,如果加上购房能力评估就更好了,大家要清楚购房预算和购房能力评估是两回事,一个是看购买房子的费用,一个是对自己能力的评估,今天小编就来讲讲,评估购房能力有哪些技巧?

1、查询征信

征信的好坏是现在决定自己是否能够申请贷款买房的关键,想要知道自己是否有买房的能力,还需要对征信情况进行了解,特别是贷款买房的购房者来说,首先需要确认一下自己的征信是否有不良记录。因为银行在审核借款人资料的时候,会对借款人的征信情况进行查询,这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期,如果逾期情况严重,贷款申请就很可能被银行拒绝。

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2、估算家庭收入

在进行购房能力评估之前,购房者需要对自己家庭的经济情况有一个清楚的认识,买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑,对银行账户要进行查看,清点资产,计算家庭的平均月收入和其他收入。小编提醒大家,将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法,大家一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。

3、考察房价

考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种:一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称,搜索房源信息,一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介,告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房,买精装房还是毛坯房,买哪个小区哪栋楼等。

4、估算养房能力

如果是选用的贷款这种方式购买房子,那么购房者还需要对今后还房贷的能力进行评估,这将是一件非常漫长的事情,贷款购买了房子之后,购房者面临的不单单就只有每月的房贷,大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时,需要将这些费用加总,与自己的月收入进行对比,就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

评估购房能力的时候,购房者最好是结合购买房子的一些费用来计算,了解自己是否有足够的资金支付这些费用,如果是贷款买房的话,今后还贷款的问题也需要考虑进去,以上就是关于评估购房能力有哪些技巧的介绍了,希望能够帮助到大家。

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