购房首付能贷款吗?购房首付合同范本?

时间:2019-06-19 08:14:54来源:知房哥作者:点击:

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我们都知道现在市面上有很多东西是非常先进的,如果大家要购买房子的话,是可以进行贷款来买房的,这样的话为很多年轻人解决了很大的难题,不需要大家一次性付款,就可以买到一套合适的房子,那么,关于购房首付能贷吗很多人都不清楚,而且,也不知道购房首付的合同范本是怎样的。

购房首付能贷吗?

严格来说,买房首付不可贷款。首付是买房的第一笔付款。买房不能全部贷款。需支付一部分,剩下的从银行贷款。要求是房款的30%。因为考虑到还款风险,相关部门要求购房人提供部分首付,以证明你有还款能力。

根据国家政策规定:购买首套房需准备30%的首付款,才能申贷买房,购买二套房,需准备60%的首付款,才能到银行申贷。

购房首付合同范本?

购房合同范本

出售方:__________________(以下简称:甲方)

购买方:__________________(以下简称:乙方)

经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋所有权证号为"____________号",房屋土地使用权证号为"____________号";该房屋的土地使用权取得方式为:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。

第二条房屋价格及其他

1、甲方所售房屋建筑面积为:______平方米(以房产证面积为准);

2、甲方所售房屋单价为:______元/平方米;房款总计为____________。

3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:____________(大写:____________)

4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):____________(大写____________)

5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。

第三条双方权利义务

1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。

2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金____________元(大写:____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

根据这篇文章的介绍,已经了解到了购房首付能贷吗这个问题,如果你们在购买房子的时候付不起首付款的话,严格来说是不可以贷款的,不过,在首付买房的第一批付款是不能全部贷款的,需要支付一部分,支付一部分之后,剩下的一部分就可以从银行贷款了,同时,告诉了大家购房首付的合同范本。

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