「金地未未来业主论坛」常见的房企销售套路有哪些?小心掉入购房陷阱

时间:2019-10-22 09:21:38来源:知房哥作者:点击:

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「金地未未来业主论坛」常见的房企销售套路有哪些?小心掉入购房陷阱。房企销售房屋是以盈利为目的的,开发商为了尽快的将房子销售进来,在销售房屋的过程中常常会应用一些套路去吸收购房者,而大多数的购房者关于开发商销售房屋的套路其实都不分明,高快乐兴的买了房子,等过了一段时间反响过来,才发现本人居然吃了这么大一个亏,今天小编就来讲讲,常见的房企销售套路有哪些?

1、认购造势

往常开发商销售房屋从开盘之前就开端了,所以要想有更多能够选择的房源的话,购房者就只要趁早去选房,即便明知购置期房风险大,也只要无法的随大流。而开发商方面的话,通常在开盘之前还会停止认购造势,营造出疯抢的假象,认购有着一定的优惠,因而会有购房者心动。但是认购房屋是有风险的,没有预售证的房子,可能土地出让金没有缴齐,未来无法办理房产证。

2、特价圈套房

开发商销售楼盘整个漫长的时间段内,各个时间段都有不同的套路,比方在年底的时分,很多开发商都会针对返乡置业的购房者停止促销,年底购房时,特价房优惠是常见的营销手腕之一了。但是特价房却有可能成为圈套房,特价房大多存在一定瑕疵,或许是楼层不合理,或许户型过于奇葩等等,就算特价房的价钱廉价,但是买了这样的房子只会增加更多的问题。

3、定金圈套

开发商吸收到购房者之后,下一个目的就是要抓住购房者了,开发商在房屋买卖的过程中,会在正式合同的签署前,双方拟定一个房屋认购合同,而在购房者看房的过程中,销售人员就会经过各种各样的承诺或者是优惠诱惑购房者交定金签认购书。交了定金,签了认购书之后,商品房认购书具有合同约束力,当事人违约要承当违约义务。

4、合同圈套

购置新房的话,购房合同普通都是由开发商提供的,固然同时间段购置房子的人有很多,大家都签的是一样的合同,但是开发商提供的合同有可能会存在一些破绽。合同会有许多空白的中央,有些中央是有待双方肯定后注入的,而有些选择性填写处可能还空着,这就便当了双方在签署合同之后在补充其他不利于对方的内容了。

 

购房者跟开发商之间停止买卖的话,就是一个斗智斗勇的过程,在买房前,你一定要判别分明楼盘开盘的真实状况,不过在售楼处停止实地察看的时分,购房者一定要坚决本人的内容,不要被销售人员的甜言蜜语带偏了,以上就是关于房企销售房屋常见套路的引见了。

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