2019在上海买房,满足一定条件,这些税费都不用交!

时间:2019-10-08 10:34:46来源:知房哥作者:点击:

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 买房从来都不是一件简单的事,除了交房款外,当然少不了要缴各种税费,比如说契税、房产税、维修基金等。不过,只要买房人符合某些既定条件,有些税费是可以免缴的。买房不花冤枉钱,小编告诉你真相!

1、买房时要交的税费种类有哪些?

2、买房时哪些税费一定要交?

在上海买房,购房者需要缴纳房产税、契税、印花税、产前登记费等税费。就契税而言,是否是“唯一住房”是影响契税的主要因素。

举个例子,若王先生(非户籍且居住证未满3年)购入一套面积100㎡的400万普通住宅,且属于首套房则需缴纳78315元的税费。

当然,并不是所有购房者都需要缴纳如此多的税费,当满足一定条件之后,某些特定得到税费是可以免缴的,比如房产税。

条件一、本市居民新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,人均面积≤60㎡(特指住房建筑)。

条件二、本市居民新购一套房,且一年内出售原有唯一住宅的,原税退还。

条件三、本市家庭子女成年后自购首套房。

条件四、持有居住证的引进人才在上海所购买的首套房。

条件五、非户籍家庭居住证满3年且为首套房的,不满3年的,待居住证满3年后,原税退还。

3、买房时这些税费不一定要交

如果购房者在支付房款时未付全款,而采用按揭贷款的方式,那么还将发生以下费用:

在上海买房,满足一定条件,这些税费都不用交!

由于上海各区县政策、房屋面积以及房屋性质等问题都会导致税费的变化,办理流程也不可统而为一,在此X博士提醒各位购房者可到所在地房管局或区县税务局驻房地产交易中心服务窗口咨询办理。

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