验房的流程是怎样的 房屋验收要注意什么

时间:2019-08-30 12:22:55来源:知房哥作者:点击:

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大家在买房子的时候不管是购买的哪类型的房子,大家在购买了之后都是需要去验房的,验房对于大家来说也是非常重要的一件事情,但是有很多人对于验房方面的问题都是不太清楚的,那么接下来大家就来一起了解一下验房的流程是怎样的以及房屋验收要注意什么的相关内容吧。

验房的流程是怎样的

1、检查房屋手续

当大家接到了开发商那边的接房通知之后,首先就要到现场去审核开发商相关证件,一般需要查看的就是三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、房屋完好即可交接

当确保开发商的证件没有问题之后,大家就可以去检查房屋是否完好,如果检查之后没有发现问题,那么大家就可以办理房屋交接手续了,购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

3、交合理费用

当大家完成了房屋的交接之后还需要去缴纳一些费用,一般房屋交接后大家需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。

房屋验收要注意什么

1、验收门窗

大家在检查门的时候要检查门是否可以正常的打开,在打开的时候灵不灵活,如果是推拉门,那么还要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电

在进行房屋验收的时候,房屋的水电大家要重点检查,当大家在验收电路的时候,是可以在五金店或者网上购买一个验电插头用来辅助验电。查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面

大家在验收地面的时候要注意查看地面是否平整,在检查地面是否存在问题时,最好的方式就是目测,目测不仅仅光看,例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

验房的流程是怎样的?房屋验收要注意什么?以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容,大家可以参考看看,房屋的验收关系着大家今后的居住,所以大家在进行房屋验收的时候自己一定要仔细一些,如果入住之后才发现问题就不好了。

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