2019毛坯房拿房注意事项有哪些

时间:2019-08-07 09:56:14来源:知房哥作者:点击:

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1、注意顶面、墙面和地面

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我们都知道毛坯房只是简单的室内框架结构,我们第一次交房面对的是墙面、顶面、地面这几个面,所以我们要特别注意!首先检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况,阴阳角是否方正。墙面上的门窗关闭看大面,打开看小面,用尺子测量是否标准,特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。其次是地面,查看地面是否有抹灰层、有无亚光,暖气管、水管和电管是否走地下,走地下是否有标志,注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低。最后查看顶面是否与地面垂直,看顶面是否漏水,特别是厨房和卫生间中应注意。

2、注意门窗

需要注意房间中的门窗是否灵活,门窗之间封闭是否紧密,是否有翘边、变形或者关闭不严等现象,所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外,门窗的钥匙、门锁都需要全部交付,门锁必须安全,防盗装置需要齐备,使用方便、安全可靠。

3、注意煤气、暖气

煤气和暖气是公共设施,业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时,需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置,煤气表和控制阀门是否齐全。但是在日后的施工中绝对不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分,如果是在南方的业主就没有暖气管道,而北方基本都与暖气管,需要按照房价自己查看暖气管道,看暖气片是否安装严密、牢固。

4、注意防水

应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住,然后在这几个地方放上2厘米高的水,待蓄水满24小时以后,可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这只是毛坯房的初次防水测试,如果出现问题则应该向物业反映。

5、注意上下水

上水是毛坯房验收中主要的地方,收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域,需要了解主管道和分管道各个用水是否分离,分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全,此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密,是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同,但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理,下水管衔接是否紧密、合理。

6、注意强弱电配置

应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间中的插座、开关和灯具的配置情况,看房间中是否有电源线暴露在外,每个插座、电源的功能是否完善,电闸开关需要有可靠接地。弱电包括房间中的电视、电话、网络和音箱等电源,业主在验收的时候也需要注意。(注:有些地区已经做好了水电)

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