物业费一般什么时候交?不交物业费会怎样

时间:2019-08-30 12:25:09来源:知房哥作者:点击:

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针对物业费的交纳,很多业主都会存在一些疑虑,比如说物业费的收费标准,物业公司的服务质量等,所以在我们生活中,常常会有业主跟物业公司因为物业费而产生纠纷的情况,我们购买了房屋之后都是有签订物业服务合同的,所以交物业费也是业主的一种义务,业主不能随意拒交物业费,今天小编就来讲讲,物业费一般什么时候交?不交物业费通常会怎样呢?

物业费一般什么时候交?

很多购房者对于物业费的计算依据以及缴纳时间都不是很清楚,物业费也被称之为物业管理费,通常物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了,有些购房者收房后并没有及时入住,他们以为不入住就可以不缴纳物业费,其实这是错误的。业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

不交物业费会怎样?

1、违反物业合同

购买房屋的时候业主都是有签订相应的合同的,同时跟物业公司也有签订物业合同,业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费,如果购房者拒交物业费,那就属于业主违约了。

2、加收违约金

有些物业公司会跟业主较真,一般来说,业主与物业公司都会签订物业管理委托合同,并在其中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任。如果业主拒交物业费,那么物业公司有权催促业主限期缴纳;逾期不缴纳的,物业公司可加收违约金,甚至向法院提起诉讼。

3、卷入司法关系

如果只是一小部分业主拒交物业费,通常物业公司只是会催交,但物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

4、个人征信受损

个人征信在我们生活中越来越重要了,虽然还没有全国普及,但是现在很多城市都把公共缴费以及物业费交纳情况纳入了征信考察的范围。根据我国明文规定,如果业主拖欠物业费、公摊水电费,那么业委会与物业公司可上门催交,逾期不缴纳的,物业公司可提起诉讼。对于判决确认后仍不履行的,将会按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

以上就是关于物业费一般什么时候交以及不交物业费会怎样的介绍了,买房子是一件消耗非常大的事情,而现在绝大多数的人都是贷款购买的房子,买了房子之后就要背负着债务生活了,除了每个月要还房贷之外,物业费也是必不可少的一笔费用。

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