毛坯房验房标准是什么

时间:2020-05-21 09:09:32来源:知房哥作者:点击:

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1、无渗漏检查地面、墙面、顶面,是否有水渍,如果有水渍可能有水管破裂或墙面裂缝现象,必须及时查找原因。

2、入户门:看入户门的品牌和防盗级别,要与合同中约定的一致。来回开关入户门,查验门轴运转是否平稳顺畅;碰锁几次,斜锁舌碰撞顺畅,门把手是否顺畅;转动门锁旋钮、钥匙,各个锁舌伸出、缩回是否顺畅;门的表面没有破损、变形,门框上的密封胶条是否完好;门框与墙体之间要打胶,并且严密。

3、上水打开水龙头或阀门,查验水压是否正常。

4、下水查验各个下水管、地漏,排水是否通畅。

5、强电箱查验强电箱里开关是否正常,开关要标明各个线路。

6、照明线路所有开关是否正常,灯要亮起和熄灭,灯泡不能忽明忽暗。

7、插座和漏电保护器查验插座,火线、零线不能接反,不能缺少地线。

8、弱电箱查验弱电箱里是否有入户光纤和闭路电视线。

9、窗户:查验推拉窗、平开窗、上悬、内倒开关是否顺畅,关闭后是否严密,有缝。玻璃不能有破损,双层玻璃之间不能有水汽。玻璃与窗框之间是否打密封胶,或者使用密封胶条。窗框与墙体之间是否打胶,并且要严密。窗户的锁扣或锁具是否正常、牢固。

10、防护栏查验窗户防护栏,是否牢固。

11、墙面和顶面空鼓用响鼓锤在墙上查验一遍,听锤头划过墙面的声音,看是否有空鼓。

12、墙面平整度用2米的水平尺(靠尺)横七竖八地在墙上抽查,查验墙体是否平整。

13、墙面垂直度用2米的水平尺尽量竖直地在贴在墙面上测,查验垂直度是否有偏差。

14、地面水平度查验每个房间的四个墙角,墨线与地面的高度是否一样,是否存在水平误差。

15、梁是否倾斜查验梁的两端高度是否一致,是否存在误差。

16、门洞和窗洞:查验门洞和窗洞的上下两边、左右两边,是否存在误差。查验门洞和窗洞的直角,是否存在误差。

17、阴阳角用直角尺量一下各个阴阳角,是否存在误差。

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毛坯房验房流程

1、查看全部外饰面,其中包括雨罩、阳台等,这一切都应按设计文件给的方案完成装修工程。

2、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

6、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、暖、雨水、热)、电气设备(配电箱、盘、柜、开关、插座、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

7、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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