做房产确权用诉讼吗 买卖合同的诉讼时效是多久

时间:2019-10-03 11:53:29来源:知房哥作者:点击:

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在和房产相关的事情上,总是有很多自己意料之外的事情发生,比如大家在交易房产的时候可能想到的是事情的顺利进行,结果过程中偏偏出现了纠纷,由于没有提前准备,事情就迟迟没有得到解决,或者因为一些原因需要对房产进行诉讼,所以这些方面大家还是可以多了解下,那做房产确权用诉讼吗?买卖合同的诉讼时效是多久?

做房产确权用诉讼吗

做房产确权要诉讼的,土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

买卖合同的诉讼时效是多久

1、在《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。

2、在第一百三十八条超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

3、在《民事诉讼时效的司法解释》第五条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。

4、我们根据法律规定,买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算,一般为两年。因为你们的货款是分期支付的,所以应当按照09年6月的履行期限届满之日起计算两年,也就是11年6月。

5、那如果你们公司在这期间一直没有向对方公司催收过质保金,除非对方自愿履行,否则这部分债权已经过了2年的诉讼时效,即使诉讼,也不能得到法律的保护。

以上就是有关做房产确权用诉讼吗?买卖合同的诉讼时效是多久的全部内容,房产确权一般还是需要诉讼的,如果有这方面计划的朋友们,可以多了解一些相关内容,在进行诉讼的时候,也会签订诉讼合同,不过合同是有有效期的,大家要注意这个时间。

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