网签要注意什么?买房前一定要弄明白!

时间:2019-09-18 10:51:43来源:知房哥作者:点击:

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买过房子的朋友一定知道网签这个词,网签是买卖双方签订完合同的,到不动产部门进行登记,登记后,此房就不能再卖给别人了,有效的防止了一房多卖的现象,更有效保护了买房者的利益,也防止了不法分子的违法行为。那么,网签要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

网签要注意什么?

网签要注意看证件是否齐全、签合同要慎重、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理、网签时一定要认准交房日期是否确定、对不合理条款说No。

看证件是否齐全

如果要是买期房的话,一定要看好开发商的实力,看证件是否齐全。买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

签合同要慎重

买房子是必须要签合同的,签合同时一定要看好细则,仔细阅读。买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。合同中涉及的方面很多,文字也特别多,有很多人就不愿意仔细去研究合同,殊不知,合同上的内容是最容易出差错的地方,有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款。

买房网签时要注意面积确认及面积差异处理

买房是是按平米来计价的,所以购买房子的面积一定要准确。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

网签时一定要认准交房日期是否确定

买房子的重点就是交房日期,房款交了,交房日期瑶瑶无期可就吃亏了。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

对不合理条款说No

在合同中有一些条款,购房者觉得不合理时一定要及时提出。买房网签时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

通过小编的介绍,您是不是对网签有了基本的了解,大家在购买房子网签的时候一定要小心谨慎,了解一些网签的知道可以减少一些不必要的麻烦和风险。好了,关于网签要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

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