签购房合同要注意什么?这5点要记牢!

时间:2019-09-18 10:52:35来源:知房哥作者:点击:

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无论是买新房子还是要买二手房,签购房合同是必须的,购房合同中会写明所交易的房子的全部信息,以及交易的时间及流程。签购房合同也是一门学问,里面的细则也是要十分注意的,千万不要大意了。那么,签购房合同要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

签购房合同要注意什么?

签购房合同要注意明确交房标准、明确双方违约责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。

明确交房标准

大家在买期房的时候,一定要问清楚交房标准,尤其是交房时间。对于购房者来说,买房最害怕的事情就是开发商延期交房,因为一旦出现延期交房,那就可能无限延期,甚至最终成为烂尾房,在此情况下,购房者想要拿回购房款可是很难的。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意明确交房标准,并且约定延期交房的赔偿金额。

明确双方违约责任

在房产交易中,违约的事经常有,无论哪一方违约都要在合同中约定好。在房屋买卖过程中,无论买卖双方中哪一方违约,另一方必然要承担巨大的损失,尤其是购房者,所以,在签订购房合同时,一定要注意明确双方的违约责任,可别让开发商弱化了自己的违约责任。

明确公摊面积

如果一个房子的公摊面积非常大,那实用面积肯定会小。不知有多少购房者曾被公摊面积坑过,本来100平方米的房子,结果得房面积仅为70平方米,这样一来,购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗?所以,在签订购房合同时,大家一定要明确公摊面积,包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

明确差价范围

对于期房来说,面积有误差是很正常的,但不能差的离谱。一般来说,开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差,而在误差比大于3%时,购房者可以补差价,也可以选择退房。所以,在签订购房者时,大家一定要约定好超出面积的价格,以免开发商涨价。

明确退房条件

在买房子的过程中,退房是常有的事,双方要在合同中约定退房的条件。虽然房子无法做到“七天无理由退货”,但是在一些特殊情况下,购房者应有权要求退房,就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实,所以,大家在签订购房合同时,一定要明确退房条件。

签购房合同是一件很严肃的事,一些细节不能忽视,一定要小心谨慎。购房合同一旦签好,就证明交易已经发生,如果后悔,购房者会有很大的损失的。好了,关于签购房合同要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

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