定金退还技巧有哪些?交定金要注意什么?

时间:2019-08-19 17:16:30来源:知房哥作者:点击:

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很多购房者买房时都经历过这样的步骤,当自己对一套房屋表示满意的时候,售房者会要求购房者缴纳一定金额的钱作为诚意金,而这笔钱被称为定金。而有些购房者在冲动之下缴纳了定金,等到多观察了其他楼盘之后后悔了,此时想要退还定金,那么定金退还技巧有哪些?交定金前要注意什么?

定金退还技巧有哪些?

买房交定金是如今买房过程中非常常见的,但是定金不是购房者想交就交,想退就退的,退还定金也需要一定的条件,而且还需要一定的技巧。

1、与售房者协商解决

购房者想要退还定金的话,不管是从开发商手里购买新房还是从个人业主手中购买二手房,都应该先找售房者协商具体的解决方式,以及退还定金的比例问题。

2、拨打消协电话举报

购房者与售房者协商解决不行的话,那么可以选择拨打消费者协会的电话举报,但是消协很难打通,因此购房者可以选择到当地的消费者协会的办公地点进行处理,毕竟这个方式相对来说更加迅速些。

3、通过法律途径解决

以上两种办法都行不通的话,那么购房者就只能选择通过法律途径来解决问题了,毕竟大多数房屋交易都有签订购房协议或者定金协议,退还定金时,购房者要注意合同中的具体规定,看对退还定金的要求。

交定金前要注意什么?

虽然说世界上没有后悔药,但是谁能保证自己不会做让自己后悔的事情呢,如果想要避免定金纠纷的话,那么购房者在交定金之前就需要注意这些事情:

1、核实房主的身份

如果是购买二手房交定金的话,那么购房者要先核实房主的身份,因为有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产,所以大家在买房之前不仅要查询房屋的产权,还要核对房主的信息,注意卖房的人是不是房主。

2、交定金不能用口头协议

定金也不是一笔小数目,购房者在缴纳定金时不能只做口头约定,应该要和售房者签订任何书面上的协议。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议,再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝,因此买房交定金一定要签订定金协议。

3、明白定金与订金的区别

虽然定金和定金读音是一样的,但是却不是同一回事,两者存在很大的区别,订金属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

以上就是关于定金退还技巧有哪些,以及交定金前要注意什么的相关内容,目前的房产交易市场中,由于定金引发的房产纠纷还是很多的,大多数情况下,由于购房者对定金的含义不了解,就毫无顾及的交了定金,所以小编在此要告诉大家,在没有完全确定就是要购买这套房子的时候,千万不要随意交定金。

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